本报讯 (记者张学冬 杨娟娟) 1月20日，北京市社科院发布《北京经济发展报告》(2008年-2009年)，报告称，未来几月，北京房价可能降10%到20%，商品房均价可能降到8000元/平米。报告甫一发布，就引起了广泛关注和讨论。
搜房网一份网络调查显示，有76.27%的网友认为北京房价短期能再降10%-20%，但房地产业内人士对此意见不一。
赞成派
五环外大幅下降或会拉低整体均价
“整体均价下降20%有可能”，万年基业建设投资公司总经理黄玺庆认为，五环外的楼盘则可能出现大幅降价，降价幅度可能会拉低北京整体均价。
“降价20%完全有可能”，东部一不愿透露姓名的开发商说，大部分购房者对价格敏感度相当高，便宜了就买，降价能刺激购买力。
易居副总经理牟增彬则赞同降20%，但认为不会降到8000元/平米。
反对派
房价会降但降幅不会那么大
“社科院的报告可能是针对特定区域来说的，如果整体房价降20%太夸张了”，金泰地产副总经理谢苏明说，2008年下半年属于一个恐慌性“见底”的过程，2009年到2010年的大体趋势是价格会在底部徘徊，成交量则会有所放大，谢苏明说。
中原地产华北区域总经理李文杰是“反对派”的代表。“2009年北京楼市的价格仍将有下降空间，但不会达到20%”，李文杰认为，开发商是不会低于成本价销售的，他们宁可进行资产重组，或者推迟开盘。
